Решение суда о защите прав потребителей № 2-253/2017 ~ М-216/2017

Дело № 2-253/2017                                  01 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Васильевой С.А.,

с участием адвоката Лапушкина Е.В.,

при секретаре Виноградовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Полис Групп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Полис Групп» о защите прав потребителей и просил взыскать неустойку в размере 405101 рубль 72 копейки, штраф в размере 50 % от присужденной суммы. В обоснование требований истец указывает, что 29.12.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор № М2-<адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истец обязанности по внесению долевого взноса в размере 3 757 320 рублей исполнил надлежащим образом. Согласно п. 4.1 указанного договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема- передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГг., после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 05.06.2017г. квартира была передана истцу, ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства.

Истец ФИО2, его представитель -адвокат ФИО4 в судебное заседание явились, иск поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Полис Групп» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором просил на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа (л.д.49-53).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, 29.12.2015г. ФИО2 и ООО «Полис Групп» заключили договор N М2-<адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора истец оплатил ООО «Полис Групп» стоимость двухкомнатной квартиры с индексом <адрес>/Т-23/Т; Д/Т-И/Т в строящемся доме по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Племенной Завод «Ручьи», кадастровый № в размере 3 840 480 рублей (л.д.8-20, 63-75).

В силу п. 4.1 указанного договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема- передачи не позднее IV 2016г., после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Сторонами 15.06.2017г. подписан акт приема-передачи квартиры, общий размер долевого взноса с учетом перерасчета составил 3 757 320 рублей (л.д. 76).

Нарушение ответчиком обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства является основанием для взыскания законной неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере ( ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ). С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Размер взыскиваемой суммы неустойки подтверждается представленными сторонами расчетами, правильность которых проверена судом и не опровергнута сторонами. Цена договора 3 757 320 рублей, размер ставки с ДД.ММ.ГГГГ-10%, количество дней просрочки 85 дня; размер ставки с ДД.ММ.ГГГГ-9,75%, количество дней просрочки 36 дня; размер ставки с ДД.ММ.ГГГГ-9,25%, количество дней просрочки 45 дня.

3757320х85х1/300х2х10%=212914,80 рублей.

3757320х36х1/300х2х9,75%=87921,29 рублей.

3757320х45х1/300х2х9,25%=104265,63 рублей.

Истцом заявлены требования в размере 405 101 рубль 72 копейки.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Неустойка, подлежащая уплате участнику долевого строительства является мерой ответственности застройщика и носит характер штрафной санкции, наступающей вследствие нарушения обязательства по передаче дольщику в установленный срок объекта долевого строительства. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиции их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности. Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит уменьшению с учетом заявления представителя ответчика и доводов о сумме дохода, изложенных в отзыве до 300 000 рублей.

В соответствии с п. п. 2, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами, что прямо предусмотрено п. 9 ч. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопрос о взыскании штрафа не урегулирован, суд при разрешении требований истцов руководствуется положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Указанный штраф с учетом разъяснений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" подлежит взысканию независимо от того, заявлялось ли такое требование истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", размер которого составит 150 000 рублей (300 000/2=150 000).                                        

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7700 рублей (300 000+150 000=450 000) ((5200+ (450000-200000/100х1)=7700.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО2 неустойку в размере 300 000 рублей, штраф в размере 150 000 рублей, а всего 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 7700 (семь тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья         Васильева С.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2017г.

Судья          Васильева С.А.