Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета № 2-104/2020 ~ М-42/2020

78RS0004-01-2020-000067-31

Дело 2-104/2020         26.06.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Соколовой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (ответчик 1), ФИО1 Д.Д. (ответчик 2) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ( комнаты площадью 19,10 кв.м.;19,20 кв.м.; 19,50 кв.м.; 19,30 кв.м.), обязании Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> снять ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (муж), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО6 (внук), ФИО3 (внук), ФИО1 (внучка).

Истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.02.2006г.

Спорное жилое помещение представляет собой 4 комнаты площадью 19,10 кв.м.;19,20 кв.м.; 19,50 кв.м.; 19,30 кв.м., а всего 77,10 кв.м. в 8-комнатной коммунальной квартире.

<адрес> была предоставлена на семью, состоящую из 3-х человек ФИО2, ФИО6, ФИО7

ФИО3 был зарегистрирован на спорную жилую площадь в 1989г., его регистрация носила формальный характер, в спорную жилую площадь никогда не вселялся, не оплачивал квартирную плату и плату за коммунальные услуги, постоянно проживал по адресу своей матери, а впоследствии избрал иное место жительства по адресу: <адрес>, Загребский бул., <адрес>. Совместное хозяйство с ФИО3 никогда не велось и не ведется.

ФИО1 была зарегистрирована на спорную жилую площадь в 1994г., проживала до 2007г., однако впоследствии добровольно выбыла из жилого помещения, поскольку мать ответчика ФИО9 получила в Санкт-Петербурге жилое помещение и проживает по новому месту жительства. Семейные отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства с ФИО1 не ведется с 2007г.

По мнению истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не ходатайствовал об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ст. 167 п.3 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

    Материалами дела доказано, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную 8-комнатную квартиру, общей площадью 218,5 кв.м., жилой площадью 154,5 кв.м.; комнаты площадью 19,10 кв.м.,19,20 кв.м., 19,50 кв.м., 19,30 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.13-14).

    Спорное жилое помещение ФИО2 занимает по договору найма жилого помещения от 17.02.2006г. № для проживания нанимателя и членов ее семьи: ФИО8 (сын), ФИО7 (сын), ФИО1 (внучка), ФИО6 (внук), ФИО3 (внук), ФИО10 (невестка), ФИО6 (муж).

    Согласно справке о регистрации по данному адресу постоянно зарегистрированы: с 27.07.1971г.-ФИО2, с 14.02.1980г. ее муж-ФИО6, с 17.06.1991г. ее сын-ФИО7, с 06.10.1978г. ее сын-ФИО8, с 20.12.2001г. ее внук-ФИО6, с 05.04.1989г. ее внук-ФИО3, с 14.04.1994г. ее внучка-ФИО1 (л.д.14).

    В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, которые подтвердили, что в спорное жилое помещение ФИО3 никогда не вселялся и не проживал; ФИО1 проживала с момента регистрации до 2007г., выехала вместе с матерью на новое место жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещение осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.     

Согласно ст. 69 ЖК РФ членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, судом установлено, что ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте в 2007г. выехала из спорного жилого помещения по месту жительства матери ФИО9 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; 12.12.2011г. достигла совершеннолетия и вправе определять самостоятельно место своего жительства.

С 2007г. ФИО1 в спорном жилом помещении не появлялась, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении ФИО1 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Соответственно, ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО3 был зарегистрирован на спорную жилую площадь в 1989г., его регистрация носила формальный характер, в спорную жилую площадь никогда не вселялся, не оплачивал квартирную плату и плату за коммунальные услуги, постоянно проживал по адресу своей матери, а впоследствии избрал иное место жительства по адресу: <адрес>, Загребский бул., <адрес>. Совместное хозяйство с ФИО3 никогда не велось и не ведется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, не представлено.

Так, судом установлено, что ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте в 2007г. выехала из спорного жилого помещения, 12.12.2011г. достигла совершеннолетия и вправе определять самостоятельно место своего жительства.

Однако, с этого времени ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, вселиться в комнату не пытался, ключей от спорного жилого помещения не имеет.

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Соответственно, ответчики, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, не выполняют обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии с п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.»е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (комнаты 19,10 кв.м.;19,20 кв.м.; 19,50 кв.м.; 19,30 кв.м.), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением (комнаты 19,10 кв.м.;19,20 кв.м.; 19,50 кв.м.; 19,30 кв.м.), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (комнаты 19,10 кв.м.;19,20 кв.м.; 19,50 кв.м.; 19,30 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья