Решение суда о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами № 2-2138/2020 ~ М-1168/2020

    Дело XXX                                                       «29» сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанкоян А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Шанкоян А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» (далее по тексту -              ООО «Докландс Рент»); с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности         в размере 110 666 рублей 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 920 рублей 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 14.06.2018 истец (Арендодатель) и ООО «Докландс Рент» (Арендатор) заключили договор аренды недвижимости (нежилого помещения) №XXX согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору                    во временное владение и пользование нежилое помещение XXX общей площадью XXX кв.м в здании Гостинично-офисного комплекса «Доклендс» (апартотель со строенными помещениями и подземной автостоянкой)                  по адресу: ... В соответствии                  с п. 3.1.2. договора Арендодатель обязан передать Арендатору помещение по акту приема-передачи в срок до 04.06.2018, Арендатор, в свою очередь, обязался перечислять арендную плату на счет арендодателя один раз в месяц не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным в размере 40 000 рублей (4.1. и 4.3. договора). Арендатор использовал помещение для сдачи его в аренду в качестве гостиничного номера в Апартотеле «Docklands.Life», которой присвоена 4 категория звездности согласно Свидетельству.                Как указывает истец, арендная плата Арендатором не вносилась. Согласно акту сверки взаимных расчетов, за период от 01.01.2018 по 20.11.2018 сумма задолженности ответчика по договору составляет 110 666 рублей 67 коп. Сумма задолженности также подтверждается соглашением о расторжении договора аренды недвижимости (нежилого помещения) от 20.11.2018. Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.12.2019 по адресу места нахождения ответчика и его органа управления, однако претензия оставлена без ответа. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2018 (дата расторжения) по 17.08.2020 составляет                    12 920 рублей 78 коп. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту нахождения организации, однако конверт был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

В соответствии с п.67 вышеуказанного постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления).

Таким образом, судебная повестка, направленная ответчику, но не полученная им, считается доставленной ответчику.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положения ст. 8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

Из содержания п. 1 ст. 420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.06.2018            истец (Арендодатель) и ООО «Докландс Рент» (Арендатор) заключили договор аренды недвижимости (нежилого помещения) XXX согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору               во временное владение и пользование нежилое помещение XXX, общей площадью XXX кв.м в здании Гостинично-офисного комплекса «Доклендс» (апартотель со строенными помещениями и подземной автостоянкой)                 по адресу: ...

В соответствии с п. 3.1.2. договора Арендодатель обязан передать Арендатору помещение по акту приема-передачи в срок до 04.06.2018, Арендатор, в свою очередь, обязался перечислять арендную плату на счет арендодателя один раз в месяц не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным в размере 40 000 рублей (4.1. и 4.3. договора).

Арендатор использовал помещение для сдачи его в аренду в качестве гостиничного номера в Апартотеле «Docklands.Life», которой присвоена 4 категория звездности согласно Свидетельству.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указывает истец, арендная плата Арендатором не вносилась, согласно акту сверки взаимных расчетов, за период от 01.01.2018                          по 20.11.2018 сумма задолженности ответчика по договору составляет              110 666 рублей 67 коп.

20.11.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды недвижимости (нежилого помещения) № ГД-93Н(430)              от 14.06.2018, в котором стороны подтвердили, что на 20.11.2018 задолженность по договору составляет 110 666 рублей 67 коп.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пункт 2 названной статьи указывает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиком своих обязательств, судом не установлены.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 110 666 рублей 67 коп.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца за период с 20.11.2018 (дата расторжения)                  по 17.08.2020 сумма процентов составляет 12 920 рублей 78 коп.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, ответчиком не оспорен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Рассматривая заявленные требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере 12 920 рублей 78 коп., руководствуясь положениями вышеназванных норм закона, принимая во внимание размер заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать проценты за пользование денежными средствами за период с 20.11.2018    (дата расторжения) по 17.08.2020 в размере 12 920 рублей 78 коп.

Положениями ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3414 рублей, что подтверждается чеком-ордером от XX.XX.XXXX. С учетом общей присужденной истцу суммы, составляющей 100% от отыскиваемой суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3414 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шанкоян А.С. - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» в пользу Шанкоян А.С. сумму задолженности в размере 110 666 рублей 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 920 рублей 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                                                                                      М.М.Хмелева