Решение суда о признании права собственности № 2-2870/2017 ~ М-2755/2017

2-2870/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 22 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Пугач С.К.,

с участием представителя истца Гаврилова АС – Баймешова СС, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова АС к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.С. обратился в суд с иском к администрации г.Оренбурга, ОАО «Российские железные дороги» о признании договора приватизации недействительным в части, определении долей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Гаврилов С.П. заключил договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Пунктом 2 которого, предусмотрено, что продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека. То есть квартира приватизировалась на двух человек: его отца и мать, однако в договоре в качестве покупателя не указана Гаврилова М.И., квартира зарегистрирована за отцом Гавриловым С.П.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Гаврилова М.И., ДД.ММ.ГГГГ умер Гаврилов С.П.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Отец завещал ему спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникли проблемы с выдачей свидетельства о праве на наследство.

Поскольку Гаврилова М.И. проживала в квартире и на момент приватизации квартиры, обладала правом пользования жилой площадью в ней наравне с участниками приватизации квартиры, отказа от приватизации не имелось, считает, договор является недействительным в части не включения Гавриловой М.И. как участника приватизации.

На основании изложенного просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным в части передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность Гаврилова С.П., изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ и включить в число лиц, приобретших в собственность квартиру Гавриловой М.И., определить долю каждого собственника в спорной по ? доли каждому.

Впоследствии истец изменил исковые требования, указав, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Гаврилова М.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ отказалась от участия в приватизации.

Поскольку она отказалась от участия в приватизации, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к Гаврилову А.С. является указание в спорном договоре на количество два, соответственно считает, что его требования подлежат удовлетворению. Исключив из числа ответчиков ОАО «РЖД», указав, в качестве третьего лица Гаврилова И.С.

На основании изложенного просит признать право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание не явились истец Гаврилов А.С., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо Гаврилов И.С. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова А.С. – Байменов С.Г. измененные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, указав, что спорная квартира была приватизирована в 1994 году, из материалов приватизационного дела следует, что в приватизации спорной квартиры участвовал отец истца Гаврилов С.П., мать истца Гаврилова М.И. отказалась от участия в приватизации, между тем в тексте договора указано, что квартира передана на состав семьи два человека, данное обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав истца. При этом, отец составил в пользу истца завещание, брат истца Гаврилов И.С. не возражает против удовлетворения требований.

    Выслушав Байменова С.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежит Гаврилову С.П., что подтверждается представленными в материалы дела договором, при этом в договоре указано, что Гаврилова М.И. в квартире проживает, но в приватизации не участвует.

Согласно вписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорную квартиру отсутствует.

Установлено, что Гаврилова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилов С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На момент смерти Гаврилов С.П. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированных лиц не установлено.

Согласно ответу нотариуса Золотухиной Л.М. наследственное дело после смерти Гавриловой М.И. не заводилось.

Из материалов наследственного дела заведенного после смерти Гаврилова С.П. в установленный законом срок обратился Гаврилов А.С. с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Согласно завещанию Гаврилова С.П. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, наследодатель завещал Гаврилову А.С. все имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем не заключалось, в том числе квартиру под № 2 по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса вышеназванное завещание не отменялось и не изменялось.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Из материалов приватизационного дела усматривается, что спорная квартира передана в собственность Гаврилову С.П., при этом согласно лицевому счету в спорной квартире на момент обращения с заявлением о приватизации, в квартире проживали и были зарегистрированы Гаврилов С.П. и Гаврилова М.И., при этом с заявлением о приватизации обратился Гаврилов С.П., Гаврилова М.И. дала свое согласие на передачу своей доли в собственность мужу, о чем свидетельствуют ее подпись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности в порядке приватизации перешло к Гаврилову С.П., поскольку Гаврилова М.И. воспользовалась своим правом, предоставленным законом и отказалась от участия в приватизации.

Поскольку истец наследство после смерти своего отца, в установленные законом сроки принял, а наличие в договоре приватизации указания на участие в приватизации двух человек, в настоящее время препятствует истцу оформить свои наследственные права надлежащим образом, то исковые требования подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гаврилова АС к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> в г.Оренбурге за Гавриловым АС по праву наследования по завещанию после смерти Гаврилова СП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 29 ноября 2017 года.

Судья Бураченок Н.Ю.