Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-3618/2011 ~ М-2672/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой    Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3618\11 по иску Алпатовой Екатерины Петровны к ООО «Торговый дом ОМОС» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом ОМОС» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО ФИНИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «Городской квартал» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- ФСГРК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:

- Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ЗАО «ФИНИНВЕСТ» был заключен Предварительный договор №, согласно которому ЗАО «Мосстроймеханизация-5» принял решение продать, а ООО ЗАО «ФИНИНВЕСТ» принял решение купить жилую площадь в размере 429,5 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИНИНВЕСТ» и ЗАО «Городской Квартал» был заключен Договор №п/Ан/УП-2010 уступки прав, согласно которому ЗАО «ФИНИНВЕСТ» получил все права по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ относительно жилой площади в размере 429,5 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Городской Квартал» и ООО «Торговый дом ОМОС» был заключен Предварительный договор №п/Ан/142тд, согласно которому ЗАО «Городской Квартал» решил продать, а ООО «Торговый дом ОМОС» решил купить однокомнатную <адрес>, номер секции Б, проектной площадью 67,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).

Согласно Дополнительного соглашения № к Предварительному договору №п/Ан/142тд от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры определена в размере 10 612 800 (десять миллионов шестьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом ОМОС» и ФИО1 был заключен Договор №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей, согласно которому истица получила права требования в отношении однокомнатной <адрес>, номер секции Б, проектной площадью 67,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, вл.26 (почтовый адрес: <адрес>).

Согласно Дополнительного соглашения № к Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры определена в размере 10 720 000 (десять миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере 10 720 000 (десять миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером №.

Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 полностью исполнила свои обязательства по Договору №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ

С момента подписания Акта истица приняла на себя обязательство по оплате коммунальных платежей и расходов по техническому обслуживанию и охране квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ данный дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки объекта капитального строительства.

Согласно данным ТБТИ Западное-2чпорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес> общей площадью 62, 9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно сообщению ФСГРК по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истица при заключении Договора №/ТД/2010 уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218,309,314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 62, 9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: