Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2-4215/2012 ~ М-2915/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            25.06.2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Татаркиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4215/12 по иску Чилингарян Заруи Акоповны к Мурадяну Арману Арутюни о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

    Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении представитель ответчика исковые требования признал в полном объёме.

    Представитель Росреестра по Москве в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о задатке, согласно которого истец принял на себя обязательство передать ответчику 4 500 000 руб. в качестве задатка в обеспечение заключения договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>, корпус 1, <адрес>, а ответчик обязался передать в собственность указанную квартиру; согласно акта приема-передачи денежных средств, истцом были выполнены обязательства по передаче задатка (л.д.10,11).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец передал денежные средства в размере 28 000 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ необходимый пакет документов был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для государственной регистрации договора и перехода права собственности, однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с нахождением спорной квартиры в ипотеке, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, имеется ограничение права в виде запрещения сделок с имуществом, а именно: запрета Управлению Росреестра по Москве совершать действия, связанные с государственной регистрацией возникновения, изменения или прекращения права собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорского городского суда <адрес> (л.д.12-18).

Как следует из объяснений представителя истца, данное обременение прекращено на основании решения Солнечногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что истцом исполнены обязательства по договору купли-продажи, спорное жилое помещение передано истцу, принимая во внимание нормы ст.ст.218,223, 309,310 ГК РФ, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218,223, 309,310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Чилингарян Заруи Акоповной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: