Решение суда о признании права собственности на гараж № 02-6318/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 6318/15 по

иску Харитонова А.В. к Префектуре СЗАО г.Москвы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс помещение № 101, 1 этаж, комната №1(бокс) – 22,3 кв.м, гараж- бокс № 101 в ГСК «Жигули» общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование иска указал, что 25 января 1961 г. Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Тушинец».

30 октября 1961 г. Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся издал распоряжение №3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес. 21 апреля 1962 г. Главным Архитектурно-планировочным управлением г.Москвы распоряжением № 400 было дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу адрес.

Исполнительным комитетом Тушинского районного Совета депутатов трудящихся г.Москвы 31.03.1971 г. было вынесено решение № 12/12 «Об изменении наименования гаражно-строительного кооператива «Тушинец» стоянка-1, стоянка- 2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адрес присвоено название «Жигули». ГСК «Жигули» получил свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица № 77 001806561, свидетельство о хозяйственный деятельности № 563439, имеет Устав на основании которого осуществляется хозяйственная деятельность ГСК. По данным БТИ СЗАО г.Москвы ГСК «Жигули» присвоен милицейский адрес: адрес. Истец является членом вышеназванного кооператива «Жигули» с 2007 года, пользуется гаражом-боксом № 101, общей площадью 18,6 кв.м, пай выплачен полностью. Членские взносы оплачивает регулярно, однако он лишен возможности оформить документы на вышеуказанный гараж, в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним», в связи с тем, что в БТИ не имеется разрешения на возведение

объекта и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы.

Представитель истца по доверенности – Чешко П.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил отзыв по иску, согласно которому с иском не согласны, мотивируя тем, что строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража произведены с нарушением требований законодательства.

Представители 3-их лиц: ГСК «Жигули», Управления Росреестра г.Москвы, Департамент городского имущества Москвы в суд не явились, извещены, отзывы не предоставили.

В соответствии с ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы

дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они основаны на действующем законодательстве и нашли свое подтверждение в фактических материалах дела.

Исследованием доказательств установлено, что 25 января 1961 г.

Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Тушинец».

30 октября 1961 г. Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся издал распоряжение № 3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес.

21 апреля 1962 г. Главным Архитектурно-планировочным управлением г.Москвы распоряжением № 400 дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу адрес.

Исполнительным комитетом Тушинского районного Совета депутатов трудящихся г.Москвы 31.03.1971г. было вынесено решение № 12/12 «Об изменении наименования гаражно-строительного кооператива «Тушинец» стоянка-1, стоянка- 2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адрес присвоено название «Жигули».

Согласно выписки из протокола № 39 заседания гаражной межведомственной комиссии СЗАО г.Москвы от 19.04.1996г. в связи с ходатайством ГСК «Жигули», организованного решением Тушинского исполкома от 31.03.1971 г. №12/12, поддержанным УМР «Южное Тушино» (письмо 05.04.1996 г), было принято решение направить поручение в ОТРЗ СЗАО подготовить проект распоряжения Префекта об установлении права пользования земельным участком ГСК «Жигули» под существующие боксовые гаражи в количестве 333 ед. по адресу адрес.

ГСК «Жигули» получил свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица № 77 001806561, свидетельство о хозяйственный деятельности № 563439, имеет Устав на основании которого осуществляется хозяйственная деятельность ГСК.

Между ГСК «Жигули» и ДЗР г.Москвы заключен договор аренды земельного участка по адресу адрес (л.д.16-31), ГСК своевременно оплачивает арендную плату.

В БТИ СЗАО г.Москвы имеется технический паспорт на домовладение №5 «А», стр.3 по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которым присвоен адрес: адрес.

Истец является членом вышеназванного кооператива «Жигули» с 2007 г., пользуется гаражом-боксом № 101, общей площадью 18,6 кв.м, пай выплачен полностью. Членские взносы оплачивает регулярно. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной в материалах дела справкой о выплате пая и экспликацией, поэтажным планом БТИ.

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

В силу п.1 ст. 1 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 с изменениями и действующего до 1994г.(утратил силу в связи с принятием ГК РФ) « О собственности в РСФСР» действующего на момент возникновения спорных правоотношений касательно права собственности истца на спорный гараж в ГСК «Жигули», на территории РСФСР отношения собственности на землю, другие природные ресурсы, средства производства, предметы потребления и иное имущество регулируется законами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Согласно ст. 7 указанного Закона гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона в РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 в собственности гражданина могут находиться: земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления; Статья 13 указанного Закона устанавливала, что гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

Пункт 2 ст. 13 данного Закона определял, что член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введение в действие 1 части ГК РФ» применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Строительство спорного гаража осуществлено без нарушений действующего законодательства: согласованный надлежащим образом, уполномоченным государственным органом проект гаража, разрешение на строительство имеется в материалах дела.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию не является достаточным правовым основанием для отклонения иска.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на сегодняшний момент не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом из материалов дела видно, что ГСК «Жигули» не входит в границы ПИП «Тушинский» и не является сторонним землепользователем особо охраняемой природной территории.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, что земельный участок под застройку ГСК «Жигули» по адресу: адрес и закрепленный на нем гараж-бокс № 101 был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, в настоящее время земельно- арендные отношения на земельный участок ГСК «Жигули» оформлены надлежащим образом, принимая во внимание, что сохранение гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и что истец с 2007 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом, и согласно ст.ст.1,7,10,13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие 1 части ГК РФ», ст. 222 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Харитоновым А.В. право собственности на гараж-бокс помещение № 101, 1 этаж, комната №1, гараж-бокс № 101 в ГСК «Жигули», общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и с

делок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с

момента его окончательного принятия.

Решение в окончательной форме принято 05.11.2015 г.

Судья: 1.