Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 2-5417/2017 ~ М-3895/2017

Дело № 2-5417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                         14 декабря 2017 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре                     Жармухамбетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цап Валерия Анатольевича, Цап Александра Валерьевича, Цап Андрея Валерьевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Цап В.А., Цап А.В., Цап А.В. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеет право на приватизацию занимаемых жилых помещений, однако в приватизации квартиры им было отказано.

Истец Цап В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истцы Цап Александр Валерьевич и Цап Андрей Валерьевич в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Привлеченные 11.10.2017 судом в качестве соответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, а также третье лицо Жижка О.В. (ранее Цап О.В.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку сведения о причинах неявки лиц, участвующих в деле, представлены не были, суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 05.09.2013 между наймодателем ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и нанимателем Цап Валерием Анатольевичем заключен договор № 03-20/1173/2013 социального найма жилого помещения в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург<адрес>.

Как следует из п. 3 указанного договора, в него включены члены семьи нанимателя – супруга Цап Оксана Валерьевна, сын Цап Андрей Валерьевич, сын Цап Александр Валерьевич.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый номер <№>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления – Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Право на приватизацию истцами ранее не использовалось, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на недвижимое имущество.

Жижка О.В. (ранее Цап О.В.) не возражает против признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, что подтверждается ее нотариально удостоверенным отказом от приватизации.

В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами.

Кроме того, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность передачи жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиры, суд исходит из того, истцы занимают спорную квартиру на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, в связи с чем, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поскольку суд признает за истцами право собственности на спорное жилое помещение, то права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление» Министерства обороны РФ подлежат прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Цап Валерием Анатольевичем, Цап Александром Валерьевичем, Цап Андреем Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург,              <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый номер <№> по 1/3 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 19.12.2017.