Решение суда о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение № 2-2601/2017 ~ М-2092/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Максимчук Т.Н., с участием представителя истца по доверенности Адругова А.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2601/2017 по исковому заявлению Андреева Станислава Владимировича к Андрееву Виталию Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.В. обратился в суд с иском к Андрееву В.В. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора №№ участия в инвестировании строительства жилого дома от ****год года заключенного между предпринимателем без образования юридического лица Мельникова А.В. /Застройщик/ и Андреевой Г.А. /Инвестор/, инвестор принял на себя взаимные обязательства по осуществлению инвестиционной деятельности по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. и выполнению действий по их реализации с последующим предоставлением инвестору нежилого помещения общей площадью <...> кв.м., в цокольном этаже девятиэтажного дома. Во исполнение указанного договора сторонами подписан передаточный акт от ****год года, по которому Мельников А.В., застройщик передает, а Андреева Г.А., инвестор, принимает изолированное нежилое помещение №№ площадью <...> кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого девятиэтажного дома по адресу: <адрес> Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год года исковые требования Андреевой Г.А. и других соистцов к администрации г Иркутска удовлетворены, за Андреевой Г.А. признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью <...> кв.м. ****год года Андреева Г.А. умерла, завещания не составила. Наследниками Андреевой Г.А. первой очереди являются ее дети: Андреев С.В., Андреев В.В. Вместе с тем, на настоящий момент Андреев С.В. фактически принял наследство, в частности- вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В настоящее время он владеет и пользуется указанным нежилым помещением №3 по адресу: <адрес>, им заключен договор охраны нежилого помещения, также им вносятся платежи за коммунальные услуги.

Просил суд признать за ним, Андреевым С.В., право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> помещение №№ общей площадью <...> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери Андреевой Г.А.

На основании определения судьи от ****год года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены Администрация г. Иркутска.

В судебное заседание истец Андреев С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежаще, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Адругов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска. Пояснил суду, что истец и ответчик являются братьями, после смерти матери Андреевой Г.А. они вступили в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Свидетельство о праве собственности на спорное помещение не получено, поскольку право собственности Андреевой Г.А. в ЕГРН при жизни не было зарегистрировано. Андреевы договорились между собой о разделе наследуемого имущества, ответчик Андреев В.В. не претендует на данное помещение, от прав на данный объект недвижимого имущества отказывается.

Ответчик Андреев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту жительства, согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, необходимы дополнительные данные.

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ****год года между предпринимателем без образования юридического лица Мельниковым А.В., действующим на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от ****год года /Застройщик/, и Андреевой Г.А. /Инвестор, / заключен договор №№ на участие в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого стороны приняли на себя обязательства по осуществлению инвестиционной деятельности, направленной на вложение инвестиций в строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> и выполнение практических действий по их реализации с последующим предоставлением инвестору изолированного нежилого помещения общей площадью <...> кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого девятиэтажного дома.

В соответствии с п. 1.2. договора после окончания строительства Инвестору передается нежилое помещение с характеристиками, указанными в п. 1.1. настоящего договора. Передача помещения производится по акту приема-передачи.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год года за Андреевой Галиной Алексеевной признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью <...> кв.м. Указанное решение суда вступило в законную силу ****год года.

Андреева Г.А. умерла ****год года, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №№ от ****год года.

В подтверждении факта родственных отношений, истцом представлено свидетельство о рождении № от ****год года, согласно которого, Андреев С.В., родился ****год года, в графе «отец» указан Андреев В.А., в графе «мать» Андреева Галина Алексеевна.

Кроме того, в материалах наследственного дела №№ к имуществу Андреевой Г.А., умершей ****год года, представленного нотариусом Иркутской области Воробьевым Е.Г. имеется свидетельство о рождении I-СТ №№ от ****год года, согласно которого Андреев В.В. родился ****год года, в графе «мать» указана Андреева Галина Алексеевна, в графе «отец» Андреев В.А.

Андреева Г.А. завещание после смерти не оставила, суд приходит к выводу о том, что наследниками первой очереди по закону являются Андреев В.В. и Андреев С.В. сыновья умершей Андреевой Г.А.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного наследственного дела №№ к имуществу Андреевой Г.А., умершей ****год года следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ****год года обратился Андреев В.В., Андреев С.В. в котором просили выдать свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в Байкальском банке Сбербанка России;

- денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

- нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: <адрес>

- нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: <адрес>

- транспортное средство <...>, ****год года выпуска; <...>.

****год года нотариусом Иркутского нотариального округа Воробьевым Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Андрееву В.В., состоящее из автомобиля марки <...>, назначение (категория) транспортного средства В, цвет серый, ****год года выпуска, регистрационный знак №, модель, № двигателя №, № кузова №, № шасси- отсутствует, идентификационный номер- отсутствует, принадлежащего наследодателю на основании технического паспорта серии №, свидетельства о регистрации №, выданного ГИБДД МОГТО и РТС при ГУВД по Иркутской области на <...> долю; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями хранящимися в Сбербанке г. Иркутска №8586 в дополнительном офисе №№ Байкальского банка ОАО «Сбербанк России» на <...> долю вышеуказанного наследства.

Нотариусом Иркутского нотариального округа Воробьевым Е.Г. также выдано ****год года свидетельство о праве на наследство по закону Андрееву С.В. на <...> имущества, оставшегося после смерти Андреевой Г.А. в виде автомобиля марки <...> назначение (категория) транспортного средства В, цвет серый, ****год года выпуска, регистрационный знак №, модель, № двигателя №, № кузова №, № шасси- отсутствует, идентификационный номер- отсутствует, принадлежащего наследодателю на основании технического паспорта серии №, свидетельства о регистрации №, выданного ГИБДД МОГТО и РТС при ГУВД по Иркутской области на <...> долю; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями хранящимися в Сбербанке г. Иркутска №8586 в дополнительном офисе №8586/0133 Байкальского банка ОАО «Сбербанк России».

****год года нотариусом Воробьевым Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Андрееву В.В. в виде <...> доле, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Азиатско-Тихоокеанском Банке» на счете №№, остаток денежных средств на ****год года составляет 35 196, 40 руб.; нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, (на указанное имущество имеются обременения в виде ипотеки); квартиру, находящуюся по адресу6 <адрес> общей площадью <...> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта № принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год; <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании договора, удостоверенного НатинойО.Б., государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ****год года по реестру №№ жилого дома, находящегося по адресу: №, состоящего из основного строения, общей площадью жилого помещения <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, регистрационный номер №.

Аналогичное свидетельство о праве на наследство в виде <...> доле на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Азиатско-Тихоокеанском Банке» на счете №№, остаток денежных средств на ****год составляет 35 196, 40 руб., нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, (на указанное имущество имеются обременения в виде ипотеки); квартиру, находящуюся по адресу6 №, общей площадью <...> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год; <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании договора, удостоверенного Натиной О.Б., государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ****год года по реестру №№; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения, общей площадью жилого помещения <...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, регистрационный номер № выдано нотариусом Иркутского нотариального округа Воробьевым Е.Г. Андрееву С.В.

Как следует из содержания искового заявления и подтверждается материалами дела, Андреев С.В. с момента смерти матери Андреевой Г.А. по настоящее время владеет и пользуется нежилым помещением №№, расположенным по адресу<адрес>, им заключен договор на охрану указанного нежилого помещения, вносятся платежи за коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что Андреев С.В. фактически принял наследство в виде нежилого помещения №№ общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной в ст. ст. 1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доказательством того, что истец Андреев С.В. приходиться сыном умершей Андреевой Г.А., является свидетельство о рождении.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Истец является наследником первой очереди по закону, помимо нее наследником первой очереди является Андреев В.В., который отказался от наследства в пользу Андреева С.В., о чем представил соответствующее заявление. Истец в течение 6 месяцев с момента открытия наследства после смерти Андреевой Г.А. вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял его.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ****год года на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общая площадь нежилого помещения составляет <...> кв.м.

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год года за Андреевой Г.А. признано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью <...> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, отказ ответчика от доли наследуемого имущества на спорное помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Андреева Станислава Владимировича удовлетворить.

Признать за Андреевым Станиславом Владимировичем право собственности в порядке наследования на нежилое помещение №№ по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик Андреев В.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда 30 октября 2017 года.

Судья: Е.В. Хамди