Решение суда о выселении № 2-1395/2017 ~ М-1537/2017

Дело №2-1395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово                                                                    28 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курпас К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Красниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации ... к Галиахматова, действующей также в интересах несовершеннолетнего Галиахматов, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с иском к Галиахматова действующей также в интересах несовершеннолетнего Галиахматов, о выселении. Иск обоснован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью.

**.**,** между Администрацией города и Галиахматова был заключен договор краткосрочного найма указанного выше жилого помещения № **. В договор был включен: сын Галиахматов, **.**,**.

**.**,** истек срок договора. С заявлением о заключении договора на новый срок Галиахматова в администрацию ... не обращалась.

Согласно п. ... договора «по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в ...-ти дневной срок». Однако до настоящего времени ответчики не освободили вышеуказанное жилое помещение и не передали его наймодателю.

Администрация г.Кемерово неоднократно предлагала Галиахматова записаться на прием к специалисту для решения дальнейшего вопроса о проживании в жилом помещении. Однако Галиахматова данное требование администрации г.Кемерово проигнорировала. В связи с этим истец просит устранить нарушения прав собственника путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации г.Кемерово Ш.Н.А., действующая на основании доверенности от **.**,**, поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Галиахматова, действующая также в интересах несовершеннолетнего Галиахматов,, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства по адресу ..., однако почтовая корреспонденция на судебное заседание на **.**,** возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.15 конверт). Конверт содержит сведения об уведомлении адресата о необходимости получения писем, однако ответчиком этого сделано не было.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской     Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не явился в почтовые отделения за получением хранившегося там извещения. Доказательств того, что он по уважительной причине не мог получить судебную повестку или извещение о явке в почтовое отделение, не представлено. Таким образом, извещение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от получения судебных извещений, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет считать их извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, просившую иск удовлетворить, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Гейэр Е.И., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу ... на основании постановления администрации ... от **.**,** № ** «О заключении договоров краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» было предоставлено Галиахматова путем заключения с ней договора краткосрочного найма от **.**,** (л.д.5). В договор включен также сын Галиахматов, **.**,**. Срок действия договора был установлен с **.**,** по **.**,** (п..... договора).

На регистрационном учете по адресу: ... значится Галиахматова, **.**,** г.р. и Галиахматов, **.**,** (л.д.8).

Срок договора краткосрочного найма истек **.**,**. С заявлением о заключении договора на новый срок Галиахматова в администрацию ... не обращалась.

Согласно ... договора «по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в ...ти дневной срок». Как установлено в судебном заседании с заявлением о заключении договора на новый срок Галиахматова в администрацию г. Кемерово не обращалась, добровольно спорное жилое помещение не освобождает. Иные доказательства суду не представлены.

Таким образом, поскольку срок действия договора краткосрочного найма, заключенного между администрацией г.Кемерово и Галиахматова, истек, на иной срок договор не заключен, то у ответчиков отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении. В связи с чем, ответчики, пользуясь спорным жилым помещением по истечении его срока действия, нарушают права истца, как собственника указанного жилого помещения, поскольку право пользования им у них прекратилось в силу условий договора.

При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушения его прав путем выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

При постановлении решения суда также учитывает, что поскольку договор краткосрочного найма был заключен между сторонами на срок менее ... года, то к данным правоотношениям в силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ не применимы положения ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г. Кемерово к Галиахматова, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галиахматов, о выселении удовлетворить.

Выселить Галиахматова, **.**,** г.р., Галиахматов, **.**,** г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента, вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий:                         Курпас К.С.

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.