Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-2709/2017 ~ М-2514/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года         г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Чирковой И.Н.,

при секретаре Камалетдиновой Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, комнаты 1,2,3,4,5,13,14,50, общей площадью 104,70 кв. м., по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект аренды был передан истцом ответчику.

Согласно п. 2.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 35 000 рублей; начиная с ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячной арендной платы составляет 45 000 рублей.

Между тем, арендатор не исполнил принятые на себя обязательства, нарушил условия договора, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила 217 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 370 рублей.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом из материалов дела установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, комнаты 1,2,3,4,5,13,14,50, общей площадью 104,70 кв. м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, а арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату (л.д. 9-12).

Согласно акту приемки-сдачи к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил свои обязательства в полном объеме, т.е. передал нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, комнаты 1,2,3,4,5,13,14,50, общей площадью 104,70 кв. м, а ответчик принял данное недвижимое имущество (л.д. 13).

В силу п. 2.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 35 000 рублей; начиная с ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячной арендной платы составляет 45 000 рублей.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате арендных платежей, что подтверждается актами сверки и актами по оплате арендных платежей, и не отрицалось ФИО5 в судебном заседании.

Согласно представленного истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составляет 217 000 рублей. Расчет проверен судом, является верным.

С учетом выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 370 рублей 00 коп., оплаченная при подаче иска в суд, и исчисляемая по правилам ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением № от 20.09.2017г. (л.д. 6)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 370 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             подпись И.Н. Чиркова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>