Решение суда о выселении № 2-3188/2017 ~ М-3169/2017

Дело № 2-3188/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Хруниной Н.В., с участием прокурора Виджюнаса А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Долганова К.В. к Долгановой С.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Долганов К.В. обратился в суд с иском к Долгановой С.Е. указывая, что на основании договора дарения от 12.07.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его бывшая супруга (Долганова С.Е.), которая нарушает его права. Брак с ответчиком расторгнут ........ Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении была необходима для трудоустройства. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3, ст. 10, 30, 35, 69, 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать Долганову С.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения. /л.д. 3-5/.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Долганов К.В. обратился в суд с уточненным иском к Долгановой С.Е., в котором по основаниям, изложенным выше, просил выселить Долганову С.Е. из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д. 34-36/.

В судебном заседании истец Долганов К.В., его представитель Терещенко Е.П., допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ /л.д. 31/, поддержали заявленные требования в уточненном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно представитель истца пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от 12.07.2010 года. Прежним собственником квартиры являлась мать истца – <данные изъяты> В спорное жилое помещение ответчик была вселена в 2009 году и зарегистрирована в квартире матерью истца с целью трудоустройства. Брак с ответчиком был прекращен ......., однако после прекращения брака супруги фактически продолжали проживать вместе. В период с 2000 года по 2006 год проживали у матери ответчика. С момента вселения в 2009 году по настоящее время ответчик проживает в квартире постоянно, несет расходы по оплате коммунальных услуг. 09.08.2017 года ответчик добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу, однако фактически в квартире проживает, имеет там личные вещи. Однако членом семьи истца она не является, питаются раздельно, совместного бюджета нет. Причиной выселения ответчика из квартиры является её скандальное поведение, в том числе с матерью истца. По вопросу выселения ответчика истец обращался в правоохранительные органы.

В судебном заседании ответчик Долганова С.Е. заявленный иск признала, не возражала против его удовлетворения. Дополнительно пояснила, что проживает в спорной квартире с 2009 года по настоящее время, имеет там свои личные вещи, вселилась в квартиру вместе с истцом. На момент вселения собственником являлась её свекровь, с которой у нее в настоящее время сложились конфликтные отношения.

В судебном заседании представитель третьего лица УМВД Росси по Омской области участия не принимал, извещен надлежаще. /л.д. 39/. В представленном в материалы дела в порядке ст. 35 ГПК РФ письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. /л.д. 27-29/.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, при этом иск признан ответчиком, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо из них не ссылались.

Суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от 12.07.2010 года, заключенного с <данные изъяты> (даритель), истец Долганов К.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 04.08.2010 года. /л.д. 7-8/.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 20.06.2008 года, указанное выше жилое помещение, состоит из коридора, комнаты, кухни, санузла, балкона, общей площадью 36,9 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., подсобной – 18,0 кв.м. Сведения о наличии в квартире самовольных перепланировок в паспорте отсутствуют. /л.д. 9-10/.

В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы три человека: Долганов К.В., ....... года рождения (собственник, дата регистрации – 25.09.2009 года), <данные изъяты> (мать, дата регистрации – 06.10.2009 года), <данные изъяты> (сын, дата регистрации – 27.01.2009 года), в период с 27.01.2009 года по 09.08.2017 года в квартире также была зарегистрирована Долганова С.Е. (бывшая супруга), что подтверждается копией лицевого счета.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит о выселении ответчика Долгановой С.Е. из принадлежащего ему жилого помещения, указывая на то, что ответчик является его бывшей супругой, с которой в настоящее время они не ведут совместного хозяйства, питаются раздельно, членом его семьи ответчик не является. Между ответчиком и матерью истца сложились конфликтные отношения, в результате которых происходят постоянные скандалы со стороны ответчика, что нарушает его права, как собственника.

Как предусмотрено п.п. 2, 4 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен ......., однако с 2009 года по настоящее время ответчик Долганова С.Е. фактически проживает в спорном жилом помещении, между сторонами, в том числе с бывшей свекровью ответчика сложились конфликтные отношения, что делает совместное проживание невозможным.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетеля <данные изъяты> (тётей истца), допрошенной в судебном заседании, которая суду пояснила, что ответчик постоянно скандалит с матерью истца (её родной сестрой), в квартире постоянно ночуют какие-то знакомые ответчика, с которыми последняя употребляет спиртные напитки. Совместного бюджета у истца с ответчиком нет. По вопросу скандального поведения ответчика истец обращался в правоохранительные органы.

При этом у суда отсутствуют основания сомневаться в показаниях данного свидетеля, поскольку она предупреждена в установленном законом порядке об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, данные ею показания, не противоречат пояснениям сторон, данным в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик признала заявленные требования, не оспаривала факт наличия у нее с бывшей свекровью конфликтных отношений.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях и наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в том числе, факт того, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, стороны имеют раздельный бюджет, проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и выселении ответчика из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Долганову С.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором принесено апелляционное представление в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:          Л.В. Ямчукова