Решение суда о взыскании задолженности по аренде нежилого помещения № 2-7321/2015 ~ М-6324/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7321/15 по иску ООО «Агростройкомплекс» к ООО «Энергоспецтехремонт», Алексееву А.Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агростройкомплекс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения, пени за нарушение сроков оплаты. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Агростройкомплекс» и ООО «Энергоспецтехремонт» был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения <данные изъяты> в здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора, арендная плата составляет № в месяц и вносится не позднее №го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачиваются арендодателем дополнительно. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды, согласно которому установлено наличие у арендатора задолженности в размере № со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ответчик свои обязательства не исполнил, задолженность не погасил. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в тот же день было вручено требование о погашении долга, которое ответчик оставил без удовлетворения. Сумма задолженности за январь, февраль и период с ДД.ММ.ГГГГ составила №. Сумма долга за ЖКУ составила №. Таким образом, общая сумма долга составляет №, в подтверждение чего был составлен акт сверки взаиморасчетов. Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 он уплачивает арендодателю пени в размере № с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчета истца, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем, арендатором и гражданином Алексеевым А.Г. был заключен договор поручительства, согласно которому поручитель принимает на себя обязанность отвечать перед кредитором за исполнение арендатором его обязанностей по уплате денежной суммы в размере не более №, представляющей собой сумму задолженности арендатора по договору аренды. Пунктом 2.5 договора поручительства установлено, что ответственность поручителя перед кредитором не ограничивается уплатой денежной суммы, упомянутой в пункте 1 настоящего договора. Поручитель также отвечает перед кредитором в том же объеме, как и арендатор на основании договора аренды за уплату неустоек, штрафов, пени, возмещение кредитору убытков, в каждом случае вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды, обеспеченных поручительством в соответствии с настоящим договором. ДД.ММ.ГГГГ. Алексееву А.Г. была вручена претензия с требованием погасить задолженность, претензия оставлена без удовлетворения. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору в размере №, пени в размере №, а также расходы по оплате госпошлины в размере №.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Энергоспецтехремонт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о нахождении дела в производстве суда обществу известно, что подтверждается распиской о получении иска, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик Алексеев А.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о нахождении дела в производстве суда ответчику известно, что подтверждается распиской о получении иска, распиской об ознакомлении с материалами дела, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах не явки не сообщил.

В связи с чем, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Агростройкомплекс» и ООО «Энергоспецтехремонт» был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) нежилые помещения (<данные изъяты> в здании, расположенном по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора, арендная плата составляет № в месяц и вносится не позднее 1-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Расходы по оплате эксплуатационных и жилищно-коммунальных услуг оплачиваются арендатором дополнительно (пункт 4.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агростройкомплекс» и ООО «Энергоспецтехремонт» было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды, согласно которому сторонами установлено наличие у арендатора задолженности в размере № со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ

Между тем ответчик свои обязательства не исполнил, задолженность не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Агростройкомплекс» и ООО «Энергоспецтехремонт» было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Также, ДД.ММ.ГГГГ. арендатору было вручено требование о погашении долга, которое ответчик оставил без удовлетворения.

Сумма задолженности за январь, февраль и период с ДД.ММ.ГГГГ составила №. Сумма долга за ЖКУ составила №. Таким образом, общая сумма долга составляет №, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.

Суд соглашается с расчетом долга по аренде и оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае нарушения арендатором п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 он уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, проверенного судом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет №. С указанным расчетом суд также соглашается, полагая его арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем, арендатором и гражданином Алексеевым А.Г. был заключен договор поручительства, согласно которому поручитель принимает на себя обязанность отвечать перед кредитором за исполнение арендатором его обязанностей по уплате денежной суммы в размере не более №, представляющей собой сумму задолженности арендатора по договору аренды.

Пунктом 2.5 договора поручительства установлено, что ответственность поручителя перед кредитором не ограничивается уплатой денежной суммы, упомянутой в пункте 1 настоящего договора, поручитель также отвечает перед кредитором в том же объеме, как и арендатор на основании договора аренды за уплату неустоек, штрафов, пени, возмещение кредитору убытков, в каждом случае вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды, обеспеченных поручительством в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ. Алексееву А.Г. была вручена претензия с требованием погасить задолженность, претензия оставлена без удовлетворения.

Как следует из пояснений представителя истца до настоящего времени задолженность не погашена, что не оспорено ответчиками.

    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по договору аренды ответчиком ООО «Энергоспецтехремонт»» не исполнены, а ответчик Алексеев А.Г. является поручителем за исполнение договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору аренды, жилищно-коммунальных услуг и пени в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по изложенным основаниям.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, между тем, законом не предусмотрено взыскание пошлины в солидарном порядке, а потому она взыскивается в равных долях с каждого из ответчиков, то есть по №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 363 ГК РФ ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать солидарно с ООО «Энергоспецтехремонт», Алексеева А.Г. в пользу ООО «Агростройкомплекс» сумму задолженности по договору аренды в размере №, пени за нарушение сроков оплаты в размере №, а всего №.

    Взыскать с ООО «Энергоспецтехремонт» в пользу ООО «Агростройкомплекс» расходы по госпошлине в размере №.

    Взыскать с Алексеева А.Г. в пользу ООО «Агростройкомплекс» расходы по госпошлине в размере №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                      Душкина А.А.