Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-5534/2013 ~ М-5267/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/13 по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, в лице представителя, действующего по доверенности ФИО6, обратились в суд с иском, по которому, уточнив требования, просят суд признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности по ? доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006008:1020, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 69, площадью 1200кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование своих требований истцы указала на то, что им, на праве собственности, принадлежит по 41/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал по изложенным доводам.

Предствтиель ответчика, действующая по доверенности ФИО7 требования не признала.

Третьи лица ФИО8, представитель <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Земельного Кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования

В силу ст. 6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес> народного суда <адрес> от 11.09.1987г. ФИО9 и ФИО10, признаны собственниками по ? части 41/100 доли дома, с прекращением права собственности ФИО11, умершей 22.06.1985г. на указанное домовладение. Собственником 59/100 доли домовладения признана ФИО12 (л.д.19).

Согласно справке об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в Адресном реестре, здание по адресу: дер. Верескино, <адрес> здание по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются одним и тем же объектом (л.д.11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> 14.10.2010г., право собственности на 41/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 69, принадлежащая умершей ФИО10, признано за ФИО2 (л.д.15).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> 09.09.2003г., право собственности на 41/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащая умершему ФИО9, признано за ФИО3 (л.д.18).

Право собственности ФИО2 на 41/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> право собственности ФИО3 на 41/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено представленной копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16,17).

Как усматривается из Архивной копии выписки из похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета народных депутатов трудящихся дер. Верескино за 1980-1982г., за ФИО11 в дер. Верескино, <адрес> был закреплен земельный участок, площадью 0,12 Га (л.д.10).

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 69 с кадастровым номером 77:09:0006005:72, площадью 951 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д.29).

В судебном заседании представитель истцов пояснил суду, что указанный земельный участок, принадлежащий ФИО8 является смешным со спорным земельным участком.

Согласно представленной выписки из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кадастровым номером 77:09:0006008:1020, земельный участок имеет площадь 1200 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 08.12.2015г. (л.д.12).

В обоснование своих доводов представителем истцов представлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 1200 кв.м., составленного ООО «Терра Оптима», а также акт согласования местоположения границ указанного земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО13, в котором произведено согласование местоположения границ земельного участка с ФИО8, согласование земель не разграниченной государственной (муниципальной) собственности, отсутствует.

Суд не может принять во внимание и положить в основу решения суда представленные представителем истца план границ земельного участка и акт согласования границ земельного участка, поскольку не отвечают требованиям об относимости и допустимости доказательств, в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что соответствующего согласования местоположения границ земельного участка, в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истцом суду не представлено, в связи с чем требования истцов о признании права собственности по ? доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006008:1020, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 69, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, удовлетворению на подлежат.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что наследодателями принимались меры к оформлению в собственность спорного земельного участка суду не представлено и судом не установлено, ссылка истцов на положение п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не состоятельна.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья